北屯區華廈  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯區｜松竹領航三房平車｜雙面採光全新未住｜近松竹雙鐵｜總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1866 萬 (含車位價)
參考單價：37.75 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.85 坪
共同使用：13.43 坪
車位坪數：8.15 坪
土地面積：4.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3190 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：1個
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合尋求「新成屋居住品質」且「重視通勤便利」的家庭買家。

是否值得購買： 建議自住優先者可考慮入手。

主要理由： 該物件最大的賣點在於「屋齡僅 2 年」與「含車位」，這意味著買家無需花費鉅資裝修即可直接入住，且解決了停車問題，居住舒適度極高。位於松竹特區周邊，生活機能與交通連結皆為北屯區優勢。然而，單價接近 38 萬/坪且低樓層視野受限，對於投資客而言，未來轉手增值空間可能受限；若以自住為主，考量節省裝修成本與便利性，此物件仍具相當的吸引力。建議在簽約前確認實際室內坪數是否符合家庭成員對各房間大小的需求。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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