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新北安心買房 安坑低總價電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1000 萬
798 萬 - 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新家坡隨園
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.63 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「獨立投資客」或「重視學區的家庭」具有相當高的購買價值，但需配合特定需求考量。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：台北市大安區屬於極少數總價 1000 萬級距的精華地段，且 2 樓為低樓層優選，對於無法購買電梯大樓的買家來說，是極佳的替代方案。
- 學區與交通：位於麟光捷運站旁且鄰近頂級學區，生活機能成熟，無論是自住通勤或作為學區房出租，都有穩定的市場支撐。
- 成本效益：屋況佳可直接入住，且屋齡雖老但格局方正，若以投資角度評估，租金報酬率可能優於同地段新案。
建議：若您能接受無電梯、小坪數及老屋維護的潛在成本，這是一筆值得入手的置產標的。若您追求大空間、新大樓設施或長期無維護成本，則需慎重考慮。建議在簽約前進行詳細的貸款評估與房屋檢查，確認管線狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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