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台中房產規劃師 復興路中興大學文心大三元白金特區全新整理四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：25.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大三元白金特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.877 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.597 坪
- 附屬建物面積：5.282 坪
- 共同使用：19.99 坪
- 車位坪數：6.008 坪
- 其他面積：6.008 坪
- 土地面積：7.201 坪
- 樓別/樓高： B2~9樓 / 9樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3566 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學中山醫學院
鄰近公園：復興公司
生活機能：愛買
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3566 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學中山醫學院
鄰近公園：復興公司
生活機能：愛買
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「家庭自住改善」或「近校租屋投資」**的購屋者而言，具高度入手價值。
主要理由如下： 第一，價格與坪數匹配度高。在南區區域中，以每坪 25 萬左右取得含車位的 61 坪四房，且為全新整理狀態，對需要大空間的家庭極具吸引力，能省卻裝潢的時間與開銷。 第二，生活機能與交通便利。鄰近大慶火車站與中興大學，不僅通勤方便，也保障了未來若有出租需求時的穩定客源。 第三，屋況優勢。屋齡雖非新成屋，但「全新整理」代表內部空間狀態新穎，降低了購屋後的隱性成本。
建議您在決定購買前，務必親自確認屋頂隔熱效果、公共基金提存比例以及管理費的具體用途，若這些細節符合預期，則此物件為值得考慮的優質選擇。
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-972286
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經紀業名稱: 中福地產股分有限公司
證號: (109)登字第369917號
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