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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.308 坪
- 附屬建物面積：3.294 坪
- 共同使用：3.677 坪
- 土地面積：7.714 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區便利性與生活機能的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的學區位置（民族國小步行 4 分鐘）與成熟的建興商圈生活機能，加上室內格局方正且已翻修，能直接入住。
然而，若您考量長期的居住安全、資產流動性或財務負擔，則需謹慎評估。屋齡已逾 40 年且為 5 樓無電梯，未來轉手對象較受限，且「頂加鐵皮屋」結構需請專業人員確認合法性，避免後續違建拆除風險。此外，無車位需考量長期停車成本。
結論： 建議有學童需求、願意接受高樓層爬樓梯且不介意老屋維護的買家優先考察，但務必在簽約前查核建物登記謄本，確認鐵皮屋是否為合法建物，並確認銀行貸款資格。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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