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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：43.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：52.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.84 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：19.9 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合重視「居住實用性」與「學區通勤」的家庭客群。
主要理由如下：
- 高使用效率： 在房價高漲的趨勢下，擁有 53% 公設比且主建物達 27.8 坪的大 3 房，在二手市場中屬於稀缺資源，能有效滿足改善型住家的空間需求。
- 優異採光與隱私： 邊間三面採光設計能顯著提升居住舒適度，加上純住宅小社區與磁卡管制，安全性與隱私性遠高於一般大型電梯大樓。
- 地段增值穩健： 地處崇德 11 期核心，介於成熟與重劃區之間，兼具生活便利度與未來發展潛力，仁美國小學區亦提供了較高的保值性。
建議考量： 購屋前請確認車位價格及屋況（特別是水電管線），並評估單衛浴是否符合您未來的家庭人口結構需求。若能接受屋齡條件並預算充足，此屋為性價比極高的選擇。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-262827
訂閱：1 (加入)
台中崇德四平 加盟店
經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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