有得雙語中小學1房1 中壢買屋 / 中壢買房 - 內壢｜愛上杜拜1房1廳雙陽台｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~640 萬
參考單價：32.36 萬/坪
地址：桃園市中壢區長春五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛上杜拜
格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.12 坪
附屬建物面積：1.72 坪
共同使用：5.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：990 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：內壢國小、元生國小、內壢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求低門檻置產的首購族或看重租金報酬率的投資客。

主要理由如下：

地段與收益性：鄰近內壢工業區與交流道，確保了租屋需求的穩定性，利於投資收租。
居住便利性：雙陽台增加通風性，2 樓電梯設計減少上下樓障礙，且社區管理完善，安全性高。
價格優勢：總價 688 萬對於內壢電梯大樓而言具吸引力，單價合理，符合市場行情。

建議：購入前務必檢查屋內是否有滲漏水或管線老舊問題，並確認二樓隱私狀況與周遭環境噪音，以確保居住品質與未來轉手價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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