皇龍天朵電梯大樓
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台南買房找蘋果 湖美核心優質景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1920 萬
- 參考單價：46.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
頂美三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇龍天朵綠園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 車位坪數：6.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B4 - 112
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3413 元/月
鄰近學校：協進國小、賢北國小、金城國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：和緯黃昏市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3413 元/月
鄰近學校：協進國小、賢北國小、金城國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：和緯黃昏市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得購買
此物件整體具備相當高的自住價值。最大亮點在於以 1920 萬的總價獲得 41.6 坪含車位的空間，且屋齡僅 9 年，結合 ASBD 隔震設計，在安全性與居住舒適度上表現優異。對於重視孩子學區、日常採買便利性以及通勤效率的家庭買家而言，這是一個性價比不錯的選擇。
不過，若您偏好平面車位或對交通噪音較為敏感，建議實際賞屋時務必於不同時段確認現場狀況。此外，機械式車位雖節省空間，但也需考量長期使用的便利性。綜合考量，若預算相符且能接受車位型態，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
暱稱：黃筠琁
專業品質：
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房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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0989-555-479
嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
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