江翠北側捷運大樓
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獨家銷售#江翠重劃區溫馨屋#3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4568 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.53 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上匯翠
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：16.99 坪
- 車位坪數：18.07 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考量，但需進一步實地確認細節。
主要理由：
此物件位於板橋江翠重劃區核心地帶，屋齡僅 5 年，對於追求生活品質與新穎設備的家庭來說，條件相當吸引人。最大的亮點在於「總價含車位」且「格局為 3+1 房」，坪數寬敞，適合剛性居住需求。此外，屋況新穎且免整理，能有效節省購屋後的時間與裝潢成本。
然而，由於單價較高且總價超過 4500 萬，建議購屋者在簽約前務必確認「4 房改 3 房」的合法性與結構安全，並核對權狀實際坪數計算方式，確認是否如宣傳所述具備良好得房率。若預算相符且確認無法律瑕疵，此屋具備良好的自住價值與長期持有意義。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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