山鼻之戀公園2房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - A10山鼻站｜公園翫2房｜首購收租首選｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：49.28 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園翫
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：20.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.18 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：6.98 坪
土地面積：4.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之戀公園
附近交通：A10捷運山鼻站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求低門檻入場、重視通勤便利或投資收租的買家來說，值得列為優先考慮標的。主要理由在於其單價實惠且屋齡新，搭配機捷通勤優勢與現租約帶來的即時收益，能有效降低購屋成本與持有風險。惟建議評估自身居住需求，若需大空間或長期自住，需考量坪數較小的限制。整體而言，這是一個兼具自住品質與投資回報潛力的高 CP 值物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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