林口房仲推薦林口推  林口買屋 / 林口買房 - A9【忠孝苑】2房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2118 萬 (含車位價)
參考單價：58.56 萬/坪
地址：新北市林口區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠孝苑
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：36.168 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.33 坪
附屬建物面積：1.101 坪
共同使用：17.737 坪
車位坪數：8.666 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考量，視財務與居住需求決定。

主要理由： 此物件位於林口發展最成熟的 A9 核心區，結合了「捷運交通」、「明星學區」與「完善商圈」三大亮點，屬於高流通性的優質地段。對於重視子女教育或工作通勤效率的購屋者而言，屋齡僅 8 個月的次新成屋與雙衛浴格局能提供極高的居住品質，且 24 小時管理增加了安全性。然而，考慮到總價門檻與車位含在內的坪數結構，若您屬於首次購屋且預算寬裕，能接受中低樓層視角，則此物件具備相當高的自住與增值潛力。建議在簽約前實地勘察窗景與噪音狀況，並確認管理費等持有成本是否符合預期。

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