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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
同愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 4廳 9衛
- 總坪數：143.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區核心地段，擁有高雄車站旁的先天優勢與大型透天空間，對於「商轉」或「投資」需求的買方而言，具備相當的吸引力。然而，面對「52 年屋齡」及「需整理屋況」的條件，不建議預算有限或追求立即搬遷的自住者購入。若您有足夠的資金彈性，並計劃投入資源進行翻修，此物件透過改造為現代化商業空間或高品質租賃住宅，長期持有價值可期。整體而言，建議優先評估老屋貸款條件與裝修預算，確認總投入成本在可接受範圍後再行決定。
問與答
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