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台北法拍專家 新北市汐止區大同路二段236號12樓之9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：306.4 萬
- 參考單價：34.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段 236號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114逍100188
- 總坪數：8.96 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價法拍住宅」，對於不同需求的購屋者而言，其價值取捨截然不同。若您是追求高投資報酬率，或僅需進駐汐止作為過渡性住所，此物件的單價優勢明顯，值得深入研究。特別是 306.4 萬的總價，在台北首都圈內極具吸引力，且 12 樓的樓層條件良好。
然而，若您是首購族且資金流動性有限，或期望長期自住舒適度，則此物件風險高於誘因。主要理由在於法拍屋特有的「佔屋風險」與「7 天繳款」壓力，以及 8.96 坪的極小坪數難以滿足家庭需求。此外，缺乏車位將顯著影響生活便利性。建議在參與投標前，務必請專業法拍律師或仲介進行實地調查，確認實際點交狀況與隱性債務，並確認資金調度能力，避免因標得後無法繳清而損失保證金。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
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服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
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