玖原富都
板橋買屋 /
板橋買房
-
台北法拍專家 新北市板橋區貴興路6-1號1樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3882.4 萬
- 參考單價：52.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助速15409
- 總坪數：73.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 店住
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資客」或「需結合商業用途者」購入，對於純自住需求者則需慎重評估。
主要理由如下：
- 價格競爭力：作為法拍物件，其單價與總價通常具備折價空間，適合尋求資產配置者。然而，需確認 52.48 萬/坪是否真的低於周邊店住行情。
- 樓層特性限制：1 樓位置雖具商業潛力，但居住性弱於高樓層，若僅作為居住用途，其隱私與安全性（如無車位及一樓環境）可能降低居住品質。
- 資金準備要求：法拍流程對資金流動性要求極高，短時間內需準備大額現金或透過高利息代墊，買家需確保財力能應付 7 天內繳款及後續稅費。
- 風險控管：由於資料未提及是否點交及是否有隱性債務，建議務必先調閱閱覽資料或請專家代投，確認實際佔用情況後再行考慮，以免買到「有問題」的產權。
總結來說，若您有充足的現金流、具備處理法拍風險的經驗，或是需要結合店面與居家空間的商業用途，這是一筆值得深入考量的標的；反之，若追求居住隱私與便利度（如車位），則建議優先考慮樓層較高且附帶車位的物件。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北法拍專家 台北市南港區東明街108巷1號1樓
台北市 南港區
台北法拍專家 台北市中山區林森北路432號地下
台北市 中山區
台北法拍專家【專任出售】礁溪-花見川溫泉戶含一車位
宜蘭縣 礁溪鄉
台北法拍專家 新北市三重區三和路四段167巷73號2樓
新北市 三重區
台北法拍專家 台北市北投區溫泉路65巷2號3層樓
台北市 北投區
台北法拍專家 台北市內湖區民權東路六段120巷7弄6號3樓
台北市 內湖區
台北法拍專家 台北市松山區三民路35巷2號3樓
台北市 松山區
台北法拍專家 台北市文山區下崙路33巷17號1樓
台北市 文山區
台北法拍專家 新北市三重區重新路三段60巷10弄21號2樓
新北市 三重區
台北法拍專家 新北市三重區福德北路24號9樓之1
新北市 三重區