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台北法拍專家 台北市中山區林森北路432號地下
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5728 萬
- 參考單價：47.63 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路 432號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114亥126048
- 總坪數：120.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區黃金地段林森北路，對於尋求長期資產配置或特定商業經營用途的買家而言，具備一定的投資潛力。然而，由於其為地下層（B1）商業產權，且採法拍形式交易，建議僅適合資金充裕、具備商用物業經營經驗者考慮。
主要考量如下：
- 值得購買的理由：地段價值高，總價相較市面同地段店面具價格優勢，若能有效利用大坪數特性（如倉儲或辦公），租金收益可能相當可觀。
- 不建議購買的理由：若缺乏現金流以應對法拍尾款繳交時間（7 天內）及較高貸款成本，或是無法接受地下層通風採光限制、點交風險者，則建議避開。
總結：如果您是專業投資人或商業經營者，這是一張「高回報伴隨高風險」的門票；若是尋求穩健自住或保守理財者，此物件並不合適。
問與答
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暱稱：王嘉慧
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房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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