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雲林土地阿慧 虎尾深森 漫林美學大邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
頂南
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：95.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.08 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：揚子高中 虎尾科技大學
附近交通：雲林高鐵 74快速道路 國道1
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：揚子高中 虎尾科技大學
附近交通：雲林高鐵 74快速道路 國道1
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「在地置產、三代同堂或兼營小本生意」**的買房者而言，值得重點考慮，但對於純粹的投機型買家則需審慎評估。
主要理由如下：
- 價值與空間：2880 萬的總價換來 95.64 坪的新成屋，單價在雲林地區具競爭力，且 3 房 6 衛的設計極具實用性，能滿足多代家庭的長期居住需求。
- 地理位置：虎尾深森鄰近國道與高鐵站，通勤優勢明顯，兼具都市便利與郊區寧靜。
- 風險提醒：由於是「住商用」且為別墅型態，貸款條件可能與一般住宅略有不同，且總價偏高，在雲林非都會區的流動性較弱。若您主要目的是自住、收藏或作為收租型資產，此物件具備相當的高性價比與美學價值；若期望短期炒作獲利，則需謹慎考量。
問與答
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曾中慧(仲介，收取服務費)
暱稱：曾中慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-473125
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 學府市有限公司
證號: (105)登字第309566號
雲林土地阿慧 曾中慧 0963473125
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