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三民買房
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陽明商圏/陽明學區/小邊間雙主卧面寬美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：57.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒揚街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.036 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.036 坪
- 土地面積：19.659 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視學區」或是「願意投入裝修的年輕家庭」。
主要理由如下： 首先，陽明學區與成熟商圈是此案最大的賣點，能保障未來的生活便利性及子女教育需求，價格約 1780 萬在該區域屬於相對親民的透天選擇。然而，47 年的屋齡是必須慎重考量的核心風險，這不僅涉及貸款成數與年限的限制，更意味著買房後很可能需要額外編列一筆預算進行硬體更新與維修。
綜合而言，若您對居住品質有高度要求且無法承擔老屋維護風險，此物件並非首選；但若您能接受老屋特性並計劃進行空間優化，同時看重學區資源，這將是一個具備入手價值的機會。建議買前務必確認房屋結構安全及詳細車位資訊，並預留裝修預算後再行決策。
問與答
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