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岡山近樂購．捷運｜全新未住．高樓景觀３房＋平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
鵬程路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.376 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.092 坪
- 附屬建物面積：2.281 坪
- 共同使用：20.003 坪
- 土地面積：5.335 坪
- 樓別/樓高： B3~13樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、依賴大眾運輸通勤，或尋求新成屋保值性的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「屋齡極新」與「高樓層景觀」能確保居住舒適度，避免舊屋潛在的隱憂；加上鄰近捷運與大型商場，有效兼顧了日常生活的便利性與交通成本。
雖然單價在當地市場屬於較高水準，且每月需負擔管理費用，但考慮到新成屋的保值潛力與 3 房格局的家庭實用性，整體性價比仍屬合理。建議若您工作的通勤範圍允許，此物件值得優先列入考慮；若需經常往返高雄市中心，則建議再評估通勤時間與生活成本的平衡。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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