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台中五期大墩東興商圈帝王座向6車企業總部
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9880 萬
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：226.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：215.48 坪
- 附屬建物面積：11.45 坪
- 土地面積：102.25 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於臺中市南屯五期的高端住辦別墅，整體而言，對於預算充足且同時需要「大家庭居住」與「企業總部使用」的買方來說，非常值得購買。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：五期大坪數土地在精華區極為稀少，加上獨立車庫可停六車，此條件在市場上具備高度稀缺性，長期持有價值穩固。
- 空間機能性：7 衛配置與挑高設計極具實用性，一樓辦公、二三樓居家、地下室娛樂的格局，能完美解決大型企業或家族共同生活的空間需求。
- 生活便利性：坐落於成熟商圈，日常採買、子女就學及交通移動皆十分便利，兼具投資價值與生活品質。
建議考量： 購屋前需確認「住辦」性質對於貸款成數與稅費的影響，並評估自身預算是否能負荷後續高單價的維護成本。若您符合高預算需求並重視空間機能與地段保值，此物件是極佳的選擇。
問與答
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