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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2458 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：81.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.95 坪
- 附屬建物面積：6.77 坪
- 共同使用：1.09 坪
- 土地面積：38.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認預算與需求。
此物件對於在南科工作、偏好低密度的家庭買家而言是不錯的選擇。主要理由在於其交通便利性極高，能快速通往主要幹道，且 4 房 4 衛的配置充分滿足大家庭需求，加上 24 小時社區管理增加了安全感。然而，15 年的屋齡與有限的坪數是需要考量的重點，建議購屋者需預留一筆房屋檢修預算，並在簽約前進行詳細的房屋檢查，確認無漏水等結構問題，即可放心入手。
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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