廣豐街
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宋屋國小低總價三房美寓 中壢農地建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
388 萬 - 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣豐街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求學區置產的投資者而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價低且擁有三房實用格局，搭配成熟的生活機能與學區資源，符合「租不如買」的基本邏輯。
然而，購屋者必須充分考量44 年屋齡帶來的隱憂。頂樓無電梯的條件，加上老舊公寓常見的維護問題（如漏水、管線老舊），建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並預留一筆翻修預算。此外，需先與銀行確認貸款成數，避免因屋齡過高導致貸款受限。若購屋者能接受爬樓梯及老房維護的挑戰，此物件是一處進可攻（租金收益）、退可守（自住需求）的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢農地建地
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