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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：31.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中原凱悅A棟
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：860 元/月
鄰近學校：中原國小、東興國中
鄰近公園：普忠公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：860 元/月
鄰近學校：中原國小、東興國中
鄰近公園：普忠公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其「地段價值」極高，位於中原大學正門口，學生租屋需求源源不絕，能保障穩定的租金回報。加上總價 538 萬的門檻低，且現成包租中，相當適合想累積資產或作為退休後現金流來源的投資者。
然而，若考量自住需求，則需謹慎評估。屋齡 31 年已屬老屋，且位於頂樓，潛在漏水或隔熱問題需仔細確認；此外，無車位限制也縮小了未來的接盤客群。建議若您以「收租」為首要目標，並願意承擔老屋潛在維護成本，此屋可列入購買清單；但若追求居住品質或長期保值性，則需進一步評估社區維修狀況及房屋結構安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177888
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
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