北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 皇勝秀鼎山景美宅-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：48.34 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇勝秀鼎
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：74.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.7 坪
附屬建物面積：8.11 坪
共同使用：30.41 坪
車位坪數：12.17 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6806 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對重視學區資源與居住空間品質的家庭而言，此物件具備相當的吸引力。北大特區學區品質穩定，且高樓層擁有開闊山景，居住舒適度高。雙衛開窗設計更是提升了生活品質，非常適合多人口家庭長期居住。

然而，3588 萬的總價預算需先確認財務負荷能力，且每月 6806 元的管理費需納入長期生活開銷規劃。建議購屋者在決定前，務必確認車位權狀內容及實際室內坪數是否完全符合需求。若買方尋求長居並具備預算，此為值得入手的優質標的；若重視房屋新穎度或預算緊縮，則建議持續比價並觀察市場變化。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?