市政府店面
苓雅買屋 /
苓雅買房
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★高雄房仲達人★市政府金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：58.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
苓雅一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.97 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此標的適合以「置產收租」或「商用自營」為核心目的的買家。其最大亮點在於市政府核心生活圈與輕軌交通優勢，具備極高的地段稀缺性，且住商用雙重性質提供了自持或營運的靈活空間，若能有效規劃出租，現金流可期。
然而，55 年的屋齡是顯著隱憂，代表買家需預留足夠預算進行屋況檢視及後續整修。此外，58 萬/坪的單價偏高，對於純粹自住且偏好新穎住宅的買家而言，性價比稍低。建議潛在買家在決定前，務必請專業技師進行建物結構與設備勘驗，並評估自身資金是否足以負荷翻新與持有成本。若具備長期持有與翻新規劃能力，此標的是值得考慮的投資資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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