官田工業區廠房
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高雄廠房仲介 官田工業區RC甲工廠辦18米路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21451 萬
- 參考單價：70.8 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
工業南路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：303 坪
- 土地面積：1340 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業業者佈局，不適合一般住宅投資
此物件位於台南官田工業區，地理位置優越，特別是在物流動線與空間利用上表現出色。18 米寬的巷道能解決重型機具進出與貨車轉彎問題，而使用坪數為權狀兩倍的條件，極大化實際使用價值，對於需要生產與包裝整合的企業而言，能有效節省物流時間與營運成本。
然而，由於總價高達約 2.15 億，這是一筆大額資金投入，且受限於工業用地法規，買方必須確認自身企業登記與使用需求符合規範。若您或您的企業正尋求在南部設立生產基地或物流中心，且具備相應購置資金，此物件具備高度的實用價值與資產配置潛力；反之，若是尋求自住或短期投資獲利，則並非合適選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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