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武吉房仲節稅 B405專任雙連民生精選辦公雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.81 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金山惠安
- 總坪數：109.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.57 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：38.75 坪
- 車位坪數：24.15 坪
- 土地面積：9.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：2個坡道平面車位，編號55.56
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6583 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6583 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業主」或「投資客」而言具有高度購買價值，但若為「自用住宅」則完全不適合。
主要理由如下：首先，該地點位於台北中山區核心，擁有雙連站捷運優勢與雙車位稀缺資源，是建立公司總部或展示廳的理想選址。其次，46 年的屋齡雖為劣勢，但也代表可透過翻修重塑空間價值，且符合商業節稅需求。然而，由於屬商業用途，購屋者需接受較高的貸款利率與嚴格的貸款年限限制。若您的目的在於資產配置、節稅規劃或設立辦公室，此物件地段優異、機能成熟，值得購入；反之，若是為了孩子學區或居住舒適度，則應尋找住宅用性質之物件。
問與答
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