台北火車站雙子星
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武吉房仲節稅 A204雙子星高樓住辦ㄧ
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3199 萬
- 參考單價：79.26 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大福大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.21 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮，但需評估個人需求與財務規劃。
此物件位於台北市大同區重慶北路一段，具備極佳的交通優勢與生活機能，對於通勤需求高或重視周邊環境成熟度的買方來說，是一個高性價比的選擇。40 坪的空間配合三面採光，在台北市區屬於非常寬敞且明亮的居住環境，適合單身貴族、小家庭或創業人士使用。
然而，購屋者必須正視屋齡 37 年帶來的潛在隱憂，包括貸款年限可能受限、未來翻新成本較高以及老屋轉手流動性較弱等問題。此外，「住辦」性質需確認是否符合自身長期使用的稅務考量。若您計畫長期持有、具備裝修能力，或作為投資收租用途，此物件值得優先看屋；若純以短期資本增值或追求新屋維護便利為主，則建議多加斟酌。
問與答
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證號: (113)登字第468051號
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