仁武工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 其他面積：29 坪
- 土地面積：88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮買入
此物件對於「急需設立工廠且重視土地價值」的買方而言，具備高度吸引力。核心價值在於其「甲種工業用地」的稀缺性與「現成天車設備」，這能大幅縮短設廠時程並節省前期資本支出。然而，單價 43.75 萬元每坪不低，且廣告語氣充滿銷售煽動性，因此建議採取以下策略：
- 務必議價：既然廣告已表明價格可談，買方應掌握主動權，參考周邊成交行情爭取合理落價。
- 專業勘測：確認廠房房齡、天車承重等級及結構安全報告，避免購入高維護成本之舊產物。
- 產權清查：確認建號面積與使用分區是否符合實際營運需求，避免因法規疑慮導致營運中斷。
若能確認房屋狀況良好且議價空間合理，此物件是一筆兼具自用與投資價值的標的。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
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高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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