頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗廠房土地B559專任漢唐低總價三房-住商頭份東民1號店

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：21.72 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢唐
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.87 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：4.01 坪
土地面積：6.715 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永貞國小、竹南國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視通勤便利性與生活機能的購屋者而言，具備一定的吸引力。其最大賣點在於低總價與實用的三房格局，特別適合首購族或尋求租金效益的投資客。然而，屋齡長達 33 年意味著未來可能需負擔額外的修繕成本，且銀行貸款條件可能受限。最值得警惕的是，物件標題標示「廠房土地」，但資料詳細欄位卻註明為「住宅」，此處存在顯著矛盾，潛在產權風險必須在簽約前徹底釐清。若買方能確認產權性質無虞，且能接受老舊建築的條件，此物件可視為入手的選項之一；反之，若對房齡敏感或偏好新大樓，建議斟酌單價是否合理並擴大尋找其他標的。