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苗栗廠房土地D540建國明星學區大透天-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1458 萬 - 參考單價：51.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛 3陽台
- 總坪數：28.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 土地面積：34.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小,建國國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：忠孝公園、潘桃公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小,建國國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：忠孝公園、潘桃公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件符合者可考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件屬於典型的「學區 + 通勤」型產品。對於在竹科上班、重視子女教育，且希望擁有較大空間的購屋者來說，這是一個具吸引力的標的。其最大的賣點在於頭份市完善的學區資源以及鄰近科學園區的地理優勢。
然而，購屋者必須留意以下兩點風險： 第一，屋齡與貸款限制，42 年的屋齡可能影響銀行撥貸年限，需提前與銀行確認貸款成數。 第二，土地用途確認，標題中的「廠房土地」字樣與「住家用」登記存在落差，務必確認土地登記謄本是否為純住宅用地，以免後續產生法律或稅務糾紛。
若您預算充足且願意投入部分預算進行老屋翻新，並確認貸款方案可行，此物件在長期居住與保值上仍具競爭優勢；若預算緊繃或排斥高風險的老屋資產，則建議審慎考慮。
問與答
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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