嘉義縣民雄透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於追求生活空間品質與學區優勢的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比合理：在民雄地區，屋齡僅 4 年、總坪數達 56 坪的別墅型住宅，單價約 28.36 萬，考量其新舊程度與空間坪數，價格定位在市場上具備競爭力。
- 生活機能完善：緊鄰台 1 線與民雄站前商圈，兼具交通便利與生活採買需求，且周邊學校密集，對子女教育資源的取得十分有利。
- 格局實用度高：5 房 6 衛的配置在別墅型態中非常稀有，能滿足多人口家庭的實際居住需求，且含獨立車位，居住便利性高。
建議注意： 購買前務必於不同時段（特別是夜間與尖峰時段）實地探查，確認車流噪音與粉塵影響是否符合居住期待。若主要目的為長期自住或出租給教職員工，此物件為優質選擇；若考量短期投資轉手，則需評估區域流動性與市場走勢。
問與答
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