鳳山工業廠房出售
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
鳳山大工業廠房出售~高雄廠房仲介達人-高雄廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：78643 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2200 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：825 坪
- 其他面積：1375 坪
- 土地面積：2246.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求企業總部、物流中樞或長期資產配置的買家而言，具備高度購買價值，但並不適合一般自住或小規模需求者。
主要理由如下：
- 地段與交通性價比高：鳳山核心區擁有極佳的交通連接性，能迅速串聯高屏與北台灣，對物流與後勤管理至關重要。
- 未來增值潛力明確：隨著捷運黃線通車及文山特區開發完成，該區域的產值與便利性將顯著提升，有利於資產增值。
- 開發彈性大：210% 的容積率提供了極大的規劃空間，買家可依據自身產業特性進行客製化改建，如設立智慧冷鏈或新建廠辦大樓。
建議與提醒： 鑑於總價高達 7.86 億元，建議買家在決策前務必確認實際可使用面積、土地登記謄本上的權利範圍，以及當地都市計畫對於建築高度的限制。若資金條件符合且符合長期企業發展戰略，此物件是卡位鳳山核心產業區的優質選擇。
問與答
高雄廠房買賣
高雄廠房買賣
黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
訂閱：1 (加入)
高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
我家粉絲團
主打物件
