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桃園住宅專家聚豐耘G8/G9雙捷運邊間8米寬挑高店面+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚風耘
- 總坪數：47.46 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2770 元/月
鄰近學校：西門國小桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2770 元/月
鄰近學校：西門國小桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為桃園區少見的高規格商業資產，位於核心地段的捷運特區，擁有極佳的交通樞紐優勢與寬敞空間，非常適合以「經商自用」或「長期收租」為目標的買方。其雙捷運邊間與挑高設計是主要增值亮點，能吸引優質租戶。然而，單價偏高且商業稅制較高，加上屋齡約 14 年，建議買方在成交前需詳盡評估稅務成本、整修預算及租戶需求。若您資金穩定且能接受商業投資特性，此物件具相當的置產價值；但若以自住為主或期望短線獲利，則需更為審慎考量。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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