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小喬帶看 獨家 南屯精科嶺東彩虹城二 大四房B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美彩虹城二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：21.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足且尋求大空間的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值，建議可安排實地勘屋進一步評估。
主要理由：
- 實用性高：12 年屋齡維持一手良好狀態，搭配邊間大四房與 34 坪使用空間，非常適合多口家庭長期居住，空間利用率優異。
- 地段優勢：南屯嶺東地區生活機能成熟，兼具便利的交通網絡與就業人口支撐，居住舒適度與流通性均有保障。
- 價格合理性：單價 36 萬在該區域大坪數住宅中屬於合理範圍，雖總價不低，但換取的是較大的居住坪數與優質地段。
建議： 鑑於車位位於 B1 坡道，建議買方於不同時段（含雨天）實地檢查車位乾燥程度與動線；同時確認家中臨路側面是否受交通噪音影響，若無明顯瑕疵，此物件為南屯區相當不錯的自住選擇。
問與答
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