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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：114.66 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.14 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的年輕首購族或尋求收租的投資客，但不建議對居住品質或長期持有有較高要求的一般家庭。
主要理由如下：
- 總價門檻優勢：798 萬的總價在新北市三重區具有較高的市場競爭力，搭配全新裝潢能大幅降低初期投入成本，對於資金不足但急需置產的買方而言，是切入區域的良機。
- 交通與地點：鄰近捷運站與三重重小，生活機能成熟，對於無車族或學生族群便利性極高，且易於出租。
- 隱憂需審慎評估：高屋齡、頂樓位置以及偏高的單價（114.66 萬/坪）是主要缺點。尤其是頂加部分的合法性與漏水風險，建議購買前務必委任專業建築師或水電師傅進行詳細勘查，並確認貸款成數與法律權狀狀況，以免日後衍生糾紛。
問與答
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經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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