麗晶花園、藝文特區
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藝文特區｜麗晶花園大3房雙車位｜近G10捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4966 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
藝文一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：86.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.94 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 共同使用：40.07 坪
- 車位坪數：16.45 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 26樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8045 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈文國小、同德國小
鄰近公園：藝文綠園道、同安親子公園
生活機能：中茂新天地
附近交通：桃園交流道、南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8045 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈文國小、同德國小
鄰近公園：藝文綠園道、同安親子公園
生活機能：中茂新天地
附近交通：桃園交流道、南桃園交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清稅務細節。
此物件位於桃園最具潛力的藝文特區，擁有優越的居住環境與交通規劃，對於重視生活品質與資產增值的家庭而言，是一個高品質的選擇。其主要吸引力在於「大空間、低密度、新屋況」以及雙車位配置，能解決二胎或多車家庭痛點。然而，由於總價高達近 5000 萬，且月管理費偏高，建議買家在簽約前務必確認「一般事務所」的具體稅務影響及貸款條件，並評估長期持有管理費用的負擔能力。若能確認居住用途無虞，此物件具備相當的收藏與自住價值。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
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☎ 0960-770-258
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