大業國小商圈
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園住宅專家臻愛歐洲收租兩房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.5 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：2.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大業國小 大業國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大業國小 大業國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「求好心急」或「看重學區與交通」的購屋者，但需對屋齡風險有明確認知。
值得購買的理由：
- 性價比高：在桃園區取得含車位 30 坪以上的電梯大樓，每坪單價控制在 34 萬左右，對於預算有限但需車位的買家來說，是實惠的入場選擇。
- 生活機能強：鄰近寶山市場與虎頭山公園，生活採買與休閒資源豐富，通勤路網完善，居住舒適度高。
- 學區價值：雙學區資源是穩定房價的重要支撐，尤其對於未來有子女就學規劃的家庭，此條件具備相當吸引力。
需要謹慎的理由：
- 貸款與屋齡問題：21 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認銀行貸款核貸成數與年限，並預留房屋修繕基金。
- 租賃狀態釐清：標題雖寫「收租」，需確認是否為投資型產權，避免買進後涉及租約糾紛或無法實際使用。
- 轉手性考量：隨屋齡增長，未來轉手時可能會面臨買家貸款困難的挑戰，建議以長期自住為主要考量。
結論：若您能解決貸款疑慮，並願意承擔老屋維護成本，此物件具備居住價值與學區優勢，值得考慮；但若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估未來流動性風險。
問與答
桃園住宅專家
桃園住宅專家
黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園住宅專家 桃園大連三街低總價優質公寓
桃園市 桃園區
桃園住宅專家桃園中路特區鉑克萊2房+平面車
桃園市 桃園區
桃園住宅專家 龍安商圈龍鳳園邸超大三房車
桃園市 桃園區
桃園住宅專家心天母/會稽國中景觀2房車
桃園市 桃園區
桃園住宅專家 當代藝術邊間採光大棟距景觀裝潢3房車
桃園市 桃園區
桃園住宅專家 近大竹中興段一般農
桃園市 蘆竹區
桃園住宅專家低總價省道近龍安商圈新美國三房車
桃園市 桃園區
桃園住宅專家 專委 大業國小學區宅 臻愛加州2房+平面車位
桃園市 桃園區
桃園住宅專家㊣桃園永安路捷運增值黃金透店
桃園市 桃園區
桃園住宅專家 福德芳鄰3房車
桃園市 桃園區