淡水捷運站電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
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淡水首購專陳學長 心航線挑高180度帝王景觀美宅淡水老街捷運
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
文化路
地圖
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- 社區：心航線
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.56 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.278 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡水
生活機能：清水市場
附近交通：淡水捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡水
生活機能：清水市場
附近交通：淡水捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細勘驗
此物件對於重視通勤便利性與居住視野的購屋者而言，具備相當吸引力。39 萬的單價在淡水老街商圈中，含車位且享有 180 度景觀的電梯大樓，性價比尚稱合理。特別是其「捷運旁」與「老街商圈」的優勢，能確保基本的流動性與生活品質。
然而，由於位於頂樓且屋齡近 20 年，買家必須將頂樓漏水風險與隔熱問題列入重要考量。建議在簽約前，務必進行詳細的水電與天花板狀況勘查，並確認管理費中是否包含頂樓修繕基金的提撥情況。若能透過合理議價涵蓋未來的修繕成本，或經驗屋確認無重大隱憂，此物件仍是一個值得入手的住家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
淡水首購專家陳學長
陳世均(仲介，收取服務費)
暱稱：陳世均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-976968
訂閱：1 (加入)
淡海新市均安 加盟店
經紀業名稱: 均安不動產有限公司
證號: (99)北縣字第002081號
淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
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