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嘉義房仲達人 正50米路四維路店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：58.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.15 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「住商混合經營」的買家來說相當值得考慮，但對於「純自住且偏好新房」**的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與空間優勢明顯：在嘉義市西區的主幹道擁有近 60 坪的大空間，且具備住商用功能，極具稀缺性，適合開店或經營工作室。
- 租金潛力高：多房室格局配合完善的周邊設施（醫院、學校），在租賃市場上具有競爭力，容易吸引長期租戶。
- 老屋風險須注意：31 年屋齡與無電梯的 4 樓設計，意味著長期居住成本（如維修）較高，且需評估是否方便家人長期居住。
- 停車問題：建議先確認周邊租車位情況或規劃停車方案，以免影響日常使用或生意經營。
若您計畫以此物業作為長期資產配置或生意據點，此售價在市場上具有競爭力；若僅為單純居住，則建議再斟酌後續整修費用與便利性。
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (111)登字第417566號
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