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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.012 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.922 坪
- 附屬建物面積：4.005 坪
- 共同使用：13.158 坪
- 車位坪數：3.927 坪
- 其他面積：3.927 坪
- 土地面積：7.124 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要三房格局的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰淡水捷運站與成熟商圈，生活機能完善，且總價控制在 1200 萬以內，入手門檻相對較低。然而，購屋者需考量 31 年的屋齡可能帶來的貸款年限限制及未來轉手難易度，同時需確認對機械式車位的接受程度。若您能接受老屋折舊並有妥善維護的規劃，此物件在居住機能與性價比上值得列入考慮；但若以短期投資獲利或追求新穎社區體驗為主，則非最佳選擇。
問與答
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劉玉梅(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第137983號
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