蛋黃核心輕軌家樂福?
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蛋黃核心輕軌家樂福?灣頂?景觀3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.32 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：灣頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.811 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.432 坪
- 附屬建物面積：4.858 坪
- 共同使用：18.521 坪
- 車位坪數：9.071 坪
- 土地面積：6.354 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「灣頂」總價 1,458 萬的物件，整體而言值得關注，但需視購屋目的而定。
對於尋求自住或長期持有的買家來說，此物件具有相當吸引力。主要理由在於其「邊間高樓層」與「含車位」的配置，在淡水區同價位房源中具備較高 CP 值。輕軌與學校的距離極近，且採光與通風條件優於一般中低樓層單位，適合家庭居住或作為長期資產。
然而，購屋前建議務必特別注意頂樓隔熱狀況與房屋漏水檢驗，並查詢社區管理基金的提撥情形以確認維護狀況。若您偏向追求最新屋齡或極度重視短線升值潛力，可能需要再斟酌是否接受 17 年的屋齡。整體而言，若預算在淡水核心區且重視生活機能與格局，這是一筆高性價比的選擇。
問與答
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劉玉梅(仲介，收取服務費)
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