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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中舖六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.957 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.936 坪
- 附屬建物面積：3.282 坪
- 共同使用：16.739 坪
- 土地面積：4.616 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活機能的換屋族。
此物件位於桃園藝文特區核心，地段價值明確，捷運與生活機能優勢突出，對於重視通勤便利與子女教育資源的家庭而言，具備長期持有價值。社區公設完善且採一層兩戶設計，居住品質優異。
主要理由如下：
- 地段保值性強：G11 捷運站與藝文特區資源是該區域的硬實力，能支撐房價穩定。
- 格局與隱私：三房配置與低總戶數設計，滿足家庭成長需求，住戶單純也降低了治安隱憂。
- 價格合理性：雖為 25 年屋齡，但包含車位且位於一線地段，單價在藝文特區內算合理區間。
需注意事項：由於屋齡已達 25 年，建議購屋前務必詳細查閱社區的管理委員會紀錄，確認是否有編列足夠的大修基金及設備更新計劃，以免未來買房後需分攤高額修繕費用。若能確認建築維護狀況良好，此物件是一筆具投資與自住價值的安全選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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