河南路電梯大樓
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南屯房仲老賴 大墩明星學區三房車位 低於行情 超A
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
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- 社區：大台中新市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：13.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但強烈需求南屯學區的購屋者而言，具備一定的購買價值。主要優勢在於總價 1250 萬包含車位，在該區域屬於性價比高的選擇，且生活機能與學區資源穩定。然而，購屋者必須正視屋齡 29 年帶來的潛在風險，包括銀行核貸成數可能較低、未來社區維修費用增加，以及機械式車位的流動性問題。若經銀行評估貸款無虞，且實地確認房屋結構與公共設施維護狀況良好，此物件在議價後值得考慮購入；反之，若對老屋貸款條件或車位便利性無法接受，則建議繼續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房仲老賴
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