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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：933 萬
- 參考單價：51.83 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
遼寧二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活機能的剛性購屋者或投資客。
購買建議：若您的需求為多人口家庭（4 人以上）且對通勤便利性要求高，此物件值得列入考慮。主要理由在於其「友愛商圈核心位置」加上「近期全新裝修」，能以較低的單價享受成熟生活圈，且無需額外投入裝潢資金即可入住。
然而，您必須接受此物件的兩大限制：一是「49 年屋齡」帶來的潛在維護風險與貸款限制，二是「無車位」與「2 樓無電梯」對日常動線的影響。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師確認結構與管線安全，並確認實際格局是否滿足長期居住舒適度。若是為了投資收租，此地段具保值潛力；若是自住，請優先確認對老屋翻修後的維護成本是否能接受。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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