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亞灣三多商圈星玥灣南北向大三房雙衛開窗尬大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.769 坪
- 附屬建物面積：3.001 坪
- 共同使用：24.387 坪
- 土地面積：2.759 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合追求生活品質與居住舒適度的家庭買家。
此物件的核心價值在於其「產品面」的稀缺性。在高雄市的電梯大樓中，能同時具備「三面採光邊間」與「雙衛浴開窗」的格局極為罕見，這直接提升了居住的舒適度與通風性。加上屋齡僅 1 年，可省下大量的維修成本與整修精力，對於注重居住體驗的家庭來說，這是最大的加分項。
雖然總價近 1800 萬門檻較高，但考慮到其位於三多商圈核心區、鄰近捷運與學校的成熟生活圈，以及周邊亞灣區持續升值的潛力，此價格具備合理的支撐點。若您有足夠的財務預算，且對通風採光與房舍格局有較高要求，這是一筆值得投資的自住型標的；若純粹為了投資，則需斟酌市場供需變化與同區新案的競爭狀況。
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