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台中房仲卡蜜拉五期寶輝大官邸東興大業双學區3房附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大進街
地圖
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- 社區：寶輝大官邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.522 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.526 坪
- 附屬建物面積：3.306 坪
- 共同使用：8.666 坪
- 其他面積：0.024 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：公車捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：公車捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需留意老屋相關條件
此物件對於重視地段便利性、雙學區資源以及居住品質的購屋者而言，是一筆值得投入的標的。其最大賣點在於五期核心精華地段搭配寶輝建設的品牌信譽，且 17% 的低公設比確保了實際居住空間的寬敞度。此外，東興與大業雙學區優勢，對有子女就讀需求的家庭來說極具吸引力。
然而，購買前務必確認銀行對 32 年屋齡的貸款條件，並預留一筆預算作為室內裝修或結構改善之用。同時，建議購屋者親自體驗機械式車位的操作動線，確認是否符合日常使用習慣。若能接受老屋特質並妥善規劃，此物件能提供高 CP 值的生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲卡蜜拉
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王妙如(仲介，收取服務費)
暱稱：王妙如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-395678
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
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