楠梓大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓好房專家德民商圈【超越100】漂亮樓層明亮兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：32.16 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：超越100
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.9 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：7.61 坪
土地面積：2.94 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1493 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：加昌國小/國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合首次購屋者或通勤楠梓科園的人群。

主要理由如下：

交通與機能的絕佳平衡：該物件位於德民商圈核心，擁有極佳的日常採買與休閒動線，同時能迅速銜接捷運與科園就業區，解決了購屋者最在意的通勤與生活需求。
性價比與實用性：單價約 32 萬落在該區域屬合理範圍，且樓層明亮、屋況良好可直接入住，省去了裝修的時間與資金成本，對自住或投資出租皆具吸引力。
議價空間：賣方允許議價，代表買方有機會以更符合預算的價格成交，降低了購屋門檻。

建議注意： 買房前務必確認無停車需求的可行性，並實際走訪確認道路噪音是否在可接受範圍，且詳閱管理費用途與社區公設狀況，以確保長住品質。

問與答

我要發問

楠梓好房專家

江培羽(仲介，收取服務費)

暱稱：江培羽高雄安心小羽

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0929-178131

訂閱：0 (加入)

永義房屋楠梓土庫清豐加盟店

經紀業名稱: 守富不動產有限公司

證號: (106)登字第314449號

楠梓好房專家江培羽高雄安心小羽 0929178131

大家好，我是您的專業房仲安心小羽，很高興能與您分享我的故事！在這個充滿挑戰與機會的房地產領域，我懷著堅持與熱情，致力於為每位客戶找到理想的住所。無論是買屋、賣屋，或是投資房產，我都會全心全意地協助您，讓過程變得輕鬆愉快。

我擅長的區域包括楠梓大社仁武橋頭等，對這些地區的市場動態和價值走勢有深刻的了解。此外，我也曾獲得菁英奬，這不僅是對我努力的肯定，更是我專業能力的最佳證明。

幽默感是我工作的一部分，讓我們能在輕鬆愉快的氣氛中找到最合適的解決方案。無論您的需求是什麼，請隨時與我聯繫。讓我們一起尋找您夢想中的房子，我期待能與您攜手合作，開啟美好的家園之旅！

我家粉絲團