東區崇德路套房
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東區崇德陽光精緻套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、德光國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：崇德公有早市 崇德黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中、德光國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：崇德公有早市 崇德黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「資金有限的年輕首購族」，但不建議對居住品質要求極高的長住者購買。
主要理由在於其地段優勢與價格門檻極具吸引力。東區核心生活圈搭配全聯、醫院及學校資源，能確保穩定的租賃需求，對於以增值或收租為目的的買家，是一筆性價比不錯的資產。然而，34 年的屋齡與 7 樓的樓層高度是顯著缺點，若缺乏電梯將嚴重影響居住便利性，且老屋貸款條件通常較嚴苛。因此，若您能接受較小空間與老屋維護成本，並考量到資金規劃，此物件值得列入購屋清單；若以改善型自住為目標，則建議擴大搜尋範圍或考慮屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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