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安和商圈整新透天車墅（朝南）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.635 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.635 坪
- 土地面積：24.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭成員較多、預算有限但需獨立空間的購屋者而言，是一項值得考慮的選項。其主要賣點在於 1399 萬元的總價能買到包含車位的 5 房大空間，且具備朝南採光優勢與成熟的安和商圈生活圈，居住機能完善。
然而，購屋者必須正視49 年屋齡帶來的潛在風險。這可能影響貸款年限，且需額外預留結構安全與隱蔽工程的檢查預算。若您計畫長期自住，且確認房產結構無虞，此屋能提供高性價比的居住體驗；反之，若重視資產快速增值或偏好新成屋，則建議進一步比對周邊次新屋物件。
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