復興商工旁電梯大樓
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品洋嚴選好宅 低總價電梯日式美屋 可朔2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：71.03 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永和之星點菁品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.27 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有相當高的購買價值，特別是對於資金有限的首購族或投資客。
主要購買理由如下： 第一，低總價優勢明顯。在捷運永安市場站周邊，能以不到 1,500 萬取得高樓層的電梯宅，房價門檻相當低，利於資金規畫。第二，生活機能成熟。鄰近公園、學校與捷運站，滿足日常通勤與子女就學需求。第三，格局具開發潛力。若未來需要更多空間，透過內部工程調整為兩房是可行的解決方案。
然而，建議買家在下決定前務必確認「商業用」登記對貸款成數及房屋稅率與一般住宅的差異，並仔細檢視老宅的漏水或公共設施狀況。若能接受車位需另行租賃或購買，並願意接受 27 年屋齡可能帶來的維修支出，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
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房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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