青埔A18、大華畔
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桃園房仲高手｜青埔A18大華畔｜公園第一排｜3房車雙衛開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 大華畔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3444 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：公十公園
附近交通：A18機場捷運、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3444 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：公十公園
附近交通：A18機場捷運、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利與優質學區的買方來說，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於青埔核心區的地理位置，搭配機場捷運與高鐵站僅一街之隔，極適合作為通勤族自住或投資置產。新成屋屋齡僅 1 年，居住品質佳，且 3 房 2 衛雙衛開窗的設計能確保通風，適合小家庭或三代同堂居住。
雖然 3 樓屬低樓層，對隱私與視野稍有影響，但考量其包含平面車位的總價與單價在該區域具競爭力，整體而言仍值得購買。建議買方在議價時可針對管理費與樓層特點進行協商，並實地勘查公園第一排是否有潛在噪音干擾，確認無虞後即為優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
桃園房仲高手 幸福土地公
游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
☎ 0960-770-258
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